Инвестиционный апарт-отель 4* в центре Выборга
Станьте владельцем студии с ежемесячным пассивным доходом
Доход от аренды — 11-12% годовых уже на руки, после вычета всех расходов
Котловой метод распределения дохода
Студии от 5,6 млн рублей
Есть услуга быстрого выкупа
вашей имеющейся недвижимости
Котловой метод распределения дохода
Студии от 5,6 млн рублей
Есть услуга быстрого выкупа
вашей имеющейся недвижимости
Наш апарт-отель расположен в центре одного из самых европейских городов России — в Выборге
Почему Выборг
Выборг - один из старейших городов России, здесь сохранилось множество средневековых памятников архитектуры.
(1)
Ежегодно в Выборге проводится множество мероприятий, на которые приезжают туристы.
(3)
С каждым годом Выборг приобретает все большую популярность среди туристов. С 2018 года турпоток в Выборг вырос на 140%
с 645 000 до 1 550 000 человек.
с 645 000 до 1 550 000 человек.
(2)
Самые популярные мероприятия:
Имеет все необходимое для удовлетворения запросов разных групп туристов и обеспечения высокой загрузки.
Инвест-отель
на ул. Димитрова, 4
на ул. Димитрова, 4
Кинофестиваль «Выборг»
(«Окно в Европу»)
(«Окно в Европу»)
Исторические реконструкции
в стиле средневековья
в стиле средневековья
Фестиваль сапсерфинга «Фонтанка Sup Выборг»
Мотофестиваль Baltic Rally
Фестиваль народной культуры
Фестиваль «Крендель-фест»
Джазовый фестиваль
Морской фестиваль «Паруса Выборга»
•
•
•
•
•
•
Наш апарт-отель расположен в центре одного из самых европейских городов России — в Выборге
Почему Выборг
Выборг - один из старейших городов России, здесь сохранилось множество средневековых памятников архитектуры.
(1)
Ежегодно в Выборге проводится множество мероприятий, на которые приезжают туристs.
(3)
С каждым годом Выборг приобретает все большую популярность среди туристов. С 2018 года турпоток в Выборг вырос на 140% с 645 000
до 1 550 000 человек.
до 1 550 000 человек.
(2)
Самые популярные мероприятия:
Кинофестиваль
«Окно в Европу»
«Окно в Европу»
Исторические реконструкции
в стиле средневековья
в стиле средневековья
Фестиваль сапсерфинга «Фонтанка Sup Выборг»
Мотофестиваль Baltic Rally
Имеет все необходимое для удовлетворения запросов разных групп туристов и обеспечения высокой загрузки.
Инвест-отель
на ул. Димитрова, 4
на ул. Димитрова, 4
Фестиваль народной культуры
Фестиваль «Крендель-фест»
Джазовый фестиваль
Морской фестиваль «Паруса Выборга»
•
•
•
•
•
•
•
•
Об объекте
Апарт-отель 4* на ул. Димитрова, 4
Ввод в эксплуатацию I кв 2026 года
На 4 этажах здания расположится
114 номеров с полной отделкой и комплектацией.
114 номеров с полной отделкой и комплектацией.
В 2008 году произведен капитальный ремонт, есть лифт.
это результат
реновации дома
1945 года постройки.
реновации дома
1945 года постройки.
•
•
•
Варианты ПЛАНИРОВок
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Через несколько лет вы можете продать недвижимость намного дороже и зафиксировать дополнительную прибыль.
Стоимость м² также растёт.
Находим оптимально расположенные здания в популярных у туристов городах
Делаем комфортные
апарт-отели
и базы отдыха
апарт-отели
и базы отдыха
Привлекаем
инвесторов
инвесторов
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
Ежемесячно выплачиваем инвесторам пассивный доход
Привлекаем туристов с помощью собственной управляющей компании
Инвестиционные перспективы
Выросла цена недвижимости
в Ленобласти за последние 4 года
на 25%
Перепродажа
от 12%
Прогнозируемая доходность
от сдачи студии с помощью
нашей управляющей компании уже
на руки за вычетом всех расходов:
от сдачи студии с помощью
нашей управляющей компании уже
на руки за вычетом всех расходов:
Аренда
маркетинг, интернет, клининг, стирка, хозтовары, текущий ремонт, КУ, бронисты, администраторы и т.д.
рост стоимости недвижимости
доход
с аренды
с аренды
+
Рост вашего капитала
=
9,8 млн
200 000 р
193 000 000
18,9 млн
Стоимость апартаментов
Доход за год с аренды
Ваш капитал через 5 лет
Инвестиционный калькулятор
Кирилл Кудинов
Основатель инвестиционно-строительной компании Inreit и управляющей компании Port Comfort
Port Comfort — наша УК
и сеть отелей 3−4*
под европейские стандарты.
и сеть отелей 3−4*
под европейские стандарты.
9 отелей, более 500 номеров в управлении.
Каналы привлечения клиентов: 35% - постоянные гости и рекомендации, 17% - соцсети и «карты», 22% - Островок, 10% - 101 отель, 16% - Яндекс.Путешествия.
Средняя оценка апартаментов: Ostrovok.ru – 8,6/10, Яндекс.Путешествия – 4,5/5.
Заполняемость в несезон — 80%, а в сезон — 95% при средней стоимости аренды среди конкурентов в тех же локациях.
Получить расчёты доходности, планировки этажей и студий
Котловой метод
распределения дохода
распределения дохода
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Доходные студии в центре
Выборга от 5,6 млн руб
Выборга от 5,6 млн руб
Ежемесячная доходность
от аренды 12% годовых
от аренды 12% годовых
ИНН 780607541530
ОГРН 313784723400322
191167, Санкт-Петербург, Ул. Ал. Невского, 9В
ОГРН 313784723400322
191167, Санкт-Петербург, Ул. Ал. Невского, 9В
